苏州房地产第一门户
--- 山水华庭 ---
 山水华庭项目是上海著名开发商上海广洋集团联手苏州广远置业共同倾心打造，由长三角地区的著名房产代理公司九阳房地产咨询有限公司全程营销策划，山水华庭位居长江路南板块，西邻长江路、东连塔园路，两面清水绕城，四周群山环抱，东依横山，远观天平山、灵岩山、上方山，苏州科技大学天平学院就在一墙之隔，优越的山水背景和浓郁的学府氛围相得益彰。规划中明基国际医院近在咫尺，家乐福、百润发、瑞华双语、新区一中、苏州外国语、日本学校环绕左右，毗邻新区主干道的交通优势，使得无论经长江路，或塔园路都可快速抵达狮山路中心街区，规划中轻轨更让生活加速升级。项目总建筑面积27万平方米，占地面积是16万，绿地面积是40%，约为2万多套房源，分三期开发，3年多完成整个项目，项目延长江路500米，有一个配套的S型时尚商业街，是长江路的商圈的一个重点，提供为小区的生活配套，如咖啡吧、酒吧、鲜花店，是时尚类的商铺，比较符合楼盘年轻的的业主生活休闲的需要。项目一期为10栋多层，4栋小高层，准现房，约470套房源，从开盘到现在销售一直很火爆，目前大体已经售罄，进入交房的准备工作，约明年1月份交房，户型是二房80平米起，三房100平米起，均价在4700元/㎡左右。
详细信息：
    项目的形象定位就在于房型，这也是一大亮点，小区周边的竞争也是非常激烈，很多客户都看重山水华庭精致的户型，一般都是80平米—90平米的两房，主人房、次卧室摆放、家具都是非常舒适，定位就是针对这些年纪轻的苏州人成家、首次置业，房子是非常好的选择，房型符合这里的需求，产品打造上也是一个亮点。一些小的细节包括景观的设计上，中央的水系绿化，包括会所，阳台，都是上海的经验运用到这里来，是非常时尚和海派的感觉，在这方面花了很多成本，从一期本身来讲，不是追求利润最大化，是追求产品化。同时产品是比较贴近于实际，是一个低总价、精致户型，这是也是开发商集团的要求，要做一个高档的小区、中档的价位。尽量贴近市场需求，不是要做大，而是东西要做得比较精致，要配合实际情况。

   小区物业公司是吴中集团的东吴物业，在苏州本地来说也是一个非常好的物业公司，本身物业配套上讲，有一个俱乐部，现在没有对外开放，作为售楼处自己来用，有900平方米左右，里面有一些棋牌室，健身中心，有小的购物中心，在门口有商业带，总的来说，里面的配套设施比较齐全。物业管理费小高层1.2元，多层0.65元。

项目介绍：

物业类别： 普通住宅
装修状况：毛坯
建筑类别：多层、小高层、高层
物业地址：新区长江中路99号
交通状况：6、33、35路等公交线
开 发 商：苏州广远置业有限公司
售楼处地址：苏州新区长江中路99号
售楼电话：0512-66561188/66561166占地面积：144777 平方米
容 积 率： 1.54?
总 户 数：1900
建筑面积：220000 平方米
绿化率：42 %
楼层状况：多层5层及6层 小高层11层

周边配套:

中 、小学：外国语学校、新区一中、瑞华双语学校
商场：麦得龙、绿宝广场、易初莲花
医院：明基医院
房型图：

3室2厅2卫户型二120㎡

2室2厅1卫户型一94㎡

　
　“山水华庭”位于苏州新区南板块——紧邻长江路，竹园路向南500米处。两面临河，四周群山环抱，南临苏州科技大学，优越的自然背景和浓郁的学府氛围相得益彰。27万平米多层与小高层，主力精英户型两房90平米左右，三房120平米左右。
　　山水华庭位于新区主干道长江路南、终年沐浴在城市上风口吹来的东南季风、宜居指数天生优越。社区两面亲河，四周群山环抱——东依横山、远观天平山、灵岩山、上方山，苏州科技大学就在一墙之隔，优越的自然背景和浓郁的学府氛围使得区位优势更加明显。规划中的明基国际医院近在咫尺，家乐幅、百润发、多个商业区环绕左右，轻轨站10分钟路程，让生活加速升级。
　　外接待：狮山路277号（名城花园底楼）
　　滨河路1156号（金狮大厦大厅）
　　现场接待中心：长江中路99号